quarta-feira, 31 de agosto de 2016

FECHAMENTO AGOSTO/2016 + 19,60% OU R$ 3.210,38

BUENAS MOÇADA



Bela notícia pra encerrar o mês de agosto, outro mês extenso, com muitas despesas, alguns stresses profissionais, mas que com essa notícia, que já era esperada, dá um novo ânimo a nós, que tanto trabalhamos em busca de uma qualidade de vida melhor um dia.

Hoje li o post do Pobretão e infelizmente muitas verdades ditas. Temos tido consecutivos governos incompetentes e corruptos, corrupção essa que a mídia não mostra, mas quem conhece as entranhas da administração do estado, sabe que uma grande parcela do atoleiro que nos encontramos está diretamente ligada. Soma-se a isso o fato de a economia ser fortemente afetada pela crise fdp que tem pairado sobre todo Pais. Somos um Estado/industria, e com a merda que se encontra a economia vamos vender pra quem nossa produção? Outro fato que pesa muito é a divida do Estado que está em patamar estratosférico. Somasse a isso o esgotamento das alternativas pra aumento do endividamento e credito, que foi explorado ao extremo pelos últimos governantes. Somando tudo isso chega-se ao motivo de estarmos mais fodidos que qualquer outro Estado, até mesmo da região nordeste onde em praticamente nada é afetado pela recessão atual, pois sempre foi dependente de ajuda das outras regiões, e a ajuda continua chegando lá!

A cidade onde moro é muito dependente de cerca de meia duzia de industrias, que nos últimos meses tem demitido praticamente todos os dias. Toda a economia da cidade esta entrando em colapso, e está afetando até catadores de recicláveis, acreditem! É triste isso, pois desde que entrei no mercado de trabalho sempre foi muito fácil arrumar emprego, saia de uma empresa hoje, amanhã já estava empregado. Hoje tenho amigos completando 1 ano fora do mercado de trabalho, sem ao menos ter recebido suas verbas rescisórias por conta das tantas falências ocorridas. Muita gente foi embora, voltando pro interior morar com a família pois não tem condição de se bancar mais, faltam placas de aluga-se para suprir a quantidade de imóveis comerciais e também residenciais que estão vagos. Muita gente que tinha nos imóveis sua aposentadoria se vendo em situação preocupante. 

Tenho orgulho das minhas origens, do meu Estado e sou a favor sim da improvável mas sempre sonhada separação do sul do resto do País!  Tenho certeza que as vantagens seriam muitas em relação as desvantagens!

Com o acontecimento de hoje surge uma pontinha de esperança, mesmo sabendo que são tudo uma corja de sem vergonha, que votaram para o impeachment da presidenta, mas contra a sua inelegibilidade. Sonhar com boas intenções vindas de Brasilia é burrice, perda de tempo, mas que pelo menos a situação volte a ser minimamente confortável a quem trabalha e não tem o mínimo de segurança, saúde e emprego!


De longe o post mais extenso do blog então sem mais delongas vamos ao resultado:

Primeiro mês com aporte em linha com o planejado, porém ainda tenho muitas despesas a serem finalizadas ligadas a obra (estou construindo minha casa). Até fim do ano terei ainda um gasto de cerca de 7k o qual talvez postergue para 2017 uma parte pra bater a meta estipulada para este ano (40.000,00 investido).


Aporte: +- 3.000,00
Reinvestimento: 119,73
Total: 19.586,76
Rent. Acumulada: 11,06%

Quase lá (20k). Segue a luta.

Bom fechamento a todos,

Abraço!

sexta-feira, 12 de agosto de 2016

Rendimentos/Despesas Agosto

Buenas moçada!

Hoje saiu a provisão de rendimentos que serão distribuídos pelo ultimo FII da carteira: FLMA.

Rendimentos abaixo do esperado, oque ocasionou uma redução nos rendimentos recebidos mesmo com o aporte de aprox. 1k no mês passado. Foi mixaria mas queria ver a lista ali do lado (>>>) sempre aumentando o seu valor. Faz parte! 

Por outro lado consegui diminuir um pouco as despesas fixas, também foi mixaria, mas o que interessa é conseguir diminuir todos os meses até o valor esperado.

Sem mais delongas segue o gráfico da 1º. etapa da IF: 


Rendimentos recebidos: 119,73
Rent. s/ capital investido: 0,84%
   "     s/ capital em 31/07: 0,73%
1º. Etapa da IF concluída: 8%
Valorização acumulada da carteira de FIIs: 13,21%


Como podem ver, ficou um pouquinho abaixo dos 0,85% de rentabilidade esperada s/ capital investido. Estou pensando em fazer este balanceamento trazendo pra carteira um fundo de papel, que pelo que vi, estão pagando muito bem. Talvez VRTA ou BCRI! Vou estudar e ver se é viável. É importante que a rentabilidade fique acima de 0,85% a.m pra ser possível o alcance das metas.

Rendimentos já reinvestidos, e estou na espera de mais quedas para fazer o aporte do mês.

Abraço e bons investimentos!

sexta-feira, 29 de julho de 2016

FECHAMENTO JULHO/2016 + 15,38% OU R$ 2.182,98

Buenas xiruzada

Venho trazer o fechamento hoje, pois final de semana estarei atarefado. Falando em final de semana, mais um! Cinco no total este mês! Haja grana pra aguentar essa eternidade. 

Falando em grana, esse mês o aporte foi bem reduzido. Algumas despesas remanescentes da obra e alguns imprevistos foram os culpados pelo aporte de apenas R$ 900,00 pila. Fazer oque, a programação é essencial, porém as vezes imprevistos acontecem!

Este aumento do capital de +2k é resultado da disparada absurda da RV. Os FIIs estão custando o olho da cara. Fica difícil aportar assim. Teve alguns que subiram mais de 5% desde a compra no começo do mês. Mas como o objetivo continua o mesmo (comprar, comprar e comprar) o jeito é torcer que despenquem agora no começo do mês pra poder fazer o aporte de agosto. Caso isso não ocorra, vou destinar o aporte aos que tiverem subido menos. 

Acredito que venha uma correção ai, já que os rendimentos pra quem entrou agora vão ser decepcionantes, fora que tem muito investidor que visa valorização, e com essa subida, vende e espera cair pra se posicionar novamente. Outra coisa que pode estar acontecendo é o movimento comprado do mercado, perto do fechamento do mês por conta das taxas de administração, que agora são cobradas sobre o preço de mercado da cota, ou seja, quanto maior o valor da cota no fechamento do mês, maior as custas administrativas e consequentemente, menor nossos rendimentos.  Isso é uma hipótese minha, não sei se tem fundamento, tomara que não! hehehe

Sem mais delongas vamos ao resultado patrimonial deste mês:


Aporte: 900,00
Rendimentos reinvestidos: 119,80
Total: 16.376,38

Mês que vem me aproximo da barreira psicológica de 20k. Tenho algumas receitas extras que talvez entrem este mês, ai é capaz de inclusive ultrapassa-la. 

Por hora era isso amigos, um bom final de semana e bom fechamento a todos.

Abraço!




quinta-feira, 28 de julho de 2016

Buenas moçada!


Como prometido fiz uma tabela/resumo das despesas do mês. Os valores estão altos pois ainda tem um pouco de despesas residuais referentes a obra e algumas eventuais, mas com o tempo pretendo ir trazendo as despesas pra dentro do programado que é de +- 1.300,00/mês.




Este gráfico é bem simples, mas com o passar dos meses vai ficar excitante, pois dá uma visão clara de quão distante estou e quanto evoluo na busca da IF mensalmente. Atualmente 8% mais próximo!!!

Quando houver o cruzamento destas linhas terei atingido a primeira etapa do objetivo, pois poderia levar o mesmo padrão de vida que levo hoje (frugal) sem trabalhar e sem depreciar o patrimônio. Lógico que não será o ponto de chegada, pois gosto da minha profissão e também do ambiente de trabalho, além de ter ciência que posso ir além com a força dos juros compostos que começarão a ter força, porém já será uma grande conquista sabendo que se algo der errado, como perder o emprego, não precisarei ficar desesperado!

Por hoje era isso, agora aguardar o fechamento do mês e já programar as melhores comprar para agosto.

Abraço!