Fala pessoal,
registrando aqui o primeiro balanço de despesas e renda passiva de 2017.
Seguem os Blogs dos ranking que participo:
Despesas: Esse mês de dezembro é de matar o
peão, vou lhes contar em! Pra começar foram nada mais, nada menos que cinco
eventos sociais: churrasco do trabalho, dos colegas, dos amigos da família, e
por ai vai. Todos na base de 50 conto cada um no mínimo!
Depois vem os presentes que por mais simples que sejam,
sempre nos levam o suado money que seria do aporte.
Como costumo centralizar tudo no cartão de crédito pra poder
ter um controle melhor dos gastos e não precisar ficar quebrando a cabeça pra
saber onde foi a grana que sumiu, todas as despesas de dezembro (essas que
descrevi e muitas outras) só vão ser quitadas neste mês.
Como já relatado no ultimo post, esse mês de janeiro não
terei aporte, com exceção do re-investimento dos rendimentos. Isso ocorre, pois
em dezembro arquei com a ultima grande despesa da obra: a cobertura. Não quis
optar por parcelar pra não entrar o ano com dívidas (além de janeiro), mas
acabei me passando um pouco nas contas, e hoje fazendo o balanço das despesas e
receitas, vi que vai faltar cerca de 1k para quitar todos os compromissos. Isso
se deve um pouco a alguns gastos inesperados e a queda das horas extras por
conta de dias de folga em
dezembro. Vou apelar para reserva de emergência para não
pagar juros de cheque especial e no mês que vem reponho, prejudicando assim,
mais um mês de 2017. Paciência!
Receitas: Do lado das receitas ta sendo só
alegria (ou quase kkk). Os rendimentos recebidos em janeiro referentes a
dezembro trazem (normalmente) uma gordura extra acumulada durante o semestre,
já que os fundos são obrigados a distribuir 95% das receitas auferidas no
período.
A maioria dos fundos surpreendeu positivamente com
rendimentos bem acima da média, como por exemplo: FLMA, SDIL, CTXT, KNCR e o
destaque para o BBPO que anunciou “a gorda”.
Minha reação ao ver o
anuncio de rendimentos de BBPO
Mas...
Por outro lado, sempre têm o estraga prazeres né?! Esperava
uma renda em FMOF de no mínimo R$ 0,25 - igual a do mês anterior, porém logo após
o anuncio de míseros R$ 0,09 cents de rendimentos veio o esclarecimento: Um dos
já poucos inquilinos não efetuou o pagamento do aluguel e por isso a queda nos
rendimentos. É um risco que se corre infelizmente.
Este mês tive um aumento de 29,62% nos rendimentos se
comparados ao mês anterior. Claro que este patamar de renda muito provavelmente
não se consolide para o próximo mês, pois as receitas voltam à média, além de
que, este mês não terei aporte. Mas acredito que o patamar de 2xx,00 de renda
passiva se manterá!
Segue o gráfico da 1º etapa da IF:
Decolada impressionante das despesas :/
Dados
Rendimentos recebidos: R$267,31
Rent. S/ capital investido: 0,87%
Rent. S/ capital em 31/12/2016: 0,81%
Variação em relação ao mês anterior: 29,62%
Total de DY recebidos no ano: 267,31
Meta de DY para 2017: 5.000,00
1º etapa da IF concluída: 13%
Valorização da carteira de FII (sistema de cotas AdP):
13,80%
Valorização no Mês: 2,54%
Comentários:
Começo de ano difícil do lado das despesas (o gráfico deixa
claro isso), mas que tende a melhorar e voltar ao normal para os próximos
meses. Acredito que com o aporte de dezembro tenha consolidado o novo patamar
das receitas acima de duzentos reais, o que me deixa muito satisfeito. A
rentabilidade também tem se mantido satisfatória com o mix de fundos de
papel e tijolos, mesmo tendo muita vacância nos fundos investidos e isso é bom,
pois os retornos podem melhorar com uma retomada da economia.
Este mês também esqueci de comentar, mas fiz uma mudança nos
ativos. Um giro de carteira! Resolvi fechar posição no fundo de fundos BCFF,
pois tenho interesse em investir diretamente em vários fundos que compõem a
carteira deste fundo e por isso tomei esta decisão. Os demais ativos acredito
muito nos seus potenciais e por isso mudanças talvez demorem a
acontecer.
Por hoje era isso, um bom inicio de ano para todos.
Abraço!
ATUALIZAÇÃO
Só para constar nos registros, depois da publicação do post recebi um aviso de ratificação do pagamento do fundo FMOF, onde ao invés dos 0,09 cents por cota será depositado 0,12. Mês que vem já virá certo na publicação.
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