quinta-feira, 8 de dezembro de 2016

RENDIMENTOS/DESPESAS DEZEMBRO/2016

Olá pessoal hoje faço o ultimo registro de receitas e despesas de 2016.

Antes de qualquer coisa, quero deixar o link dos colegas empenhados em disponibilizar o ranking de patrimônio e receitas passivas.




Despesas:

Hoje o registro vai ser um pouco mais extenso do que de costume, pois quero registrar as despesas do período maio a dezembro/2016 que foi quando mudei de tabela e comecei a fazer o acompanhamento mais de perto das despesas.

                    
   Despesas e seus respectivos pesos no orçamento do período.

Alimentação: Corresponde ao segundo maior custo mensal. Este valor corresponde ao gasto com restaurante de segunda a sábado e está próximo ao mínimo que consegui pra manter uma alimentação saudável e que “sustente” já que raramente faço outra refeição em expediente.

Financiamentos: Este valor corresponde a um construcard que foi utilizado para uma área de lazer em casa. Eu tinha o valor pra fazer está obra, porém optei por transformá-lo no meu colchão de segurança e financiar os gastos. Não sei se foi uma decisão acertada, mas na época me senti mais seguro deixando o valor reservado para alguma necessidade.

Compras Parceladas: Bens de consumo ou despesas que opto por fazer parcelado no cartão de crédito.

Não recorrente: Despesas com farmácia, cerveja, churrasco, xis e pizzas.

Combustível: Grande vilão das minhas despesas. Uso o carro para o trajeto de trabalho e para visitas esporádicas a clientes, incumbências em órgão público e lazer.

Internet: Gasto necessário e atualmente meu maior lazer. Cara e de baixa qualidade!

Cachorro: Basicamente ração e remédios.

Netflix: Internet + Netflix= lazer!

Telefone: Plano básico da Tim que me atende bem.

Mensalidades: Algumas assinaturas de planos mensais que logo serão extintas (relatórios, etc.).

Caixa: Basicamente o que gasto com barba, cabelo e bigode rsrs.

Água e Luz: Taxas fixas de minha residência.

Gastos com a obra no período: Não está demonstrado no gráfico pra não distorcer e por não considerar uma despesa propriamente dita. Atualmente o gasto está em 17.000,00.

Resumo: Muitas das despesas são de difícil redução como combustível, alimentação, internet, netflix, celular entre outras. Meu comprometimento está em reduzir as despesas não recorrentes para aproximadamente 150,00/mês (o valor atual está próximo a isto, mas há algumas distorções, pois considerava despesas com lanches junto com alimentação no começo dos registros. Este mês, por exemplo, ficou em 213,00).
Outra despesa que poderei reduzir são as parceladas para um valor de 150,00 também (atualmente em 212,00).
A despesa referente ao construcard também estou estudando a possibilidade de quitar, pois me livraria além dos juros, da tarifa bancária de manutenção da conta da CEF.

Conseguindo reduzir estás despesas poderia chegar a uma média mensal de 1.300,00. A expectativa é de que as despesas e receitas passivas se igualem no segundo semestre de 2018, ou seja, tenho muito trabalho pela frente, mas é um período relativamente curto pra poder ter a segurança das despesas pagas com rendimentos.


Rendimentos:

Este mês tive um aumento na casa dos 9% se comparado ao que recebi no mês de novembro. Este aumento poderia ter sido maior caso eu tivesse feito o aporte no patamar de costume, coisa que não aconteceu pelo fato de ter concedido mais um empréstimo, que também gera renda, mas atualmente não contabilizo no blog. Rendimentos já anunciados este mês de R$206,01 não serão suficientes para alcançar os 1,5k, mas cheguei muito próximo.

Segue o gráfico da 1º fase de IF:

(Clique para melhor visualização)
Dados

Rendimentos recebidos: R$206,01

Rent. S/ capital investido: 0,86%

Rent. S/ capital em 30/11/2016: 0,80%

Variação em relação ao mês anterior: 9,57%

Total de DY recebidos no ano: 1.482,51

Meta de DY para 2016: 1.500,00 (NÃO BATIDA)

1º etapa da IF concluída: 12%

Valorização da carteira de FII (sistema de cotas AdP): 14,12%

Valorização no Mês: -0,96%

  
Comentários:

Este mês a postagem foi extensa, mas as próximas devem voltar ao normal. Com aporte reduzido não alcancei a meta dos 1,5k, mas alcancei a marca de 200,00 em renda passiva nos FIIs, o que não deixa de ser uma conquista também. A rentabilidade ficou boa (0,86%) graças a CPTS que melhorou um pouquinho os DY, e acredito que os próximos meses tende a melhorar ainda mais.

No próximo post (acredito que 31/12) vou detalhar a parte dos FIIs que tenho em carteira, possíveis mudanças (farei uma hoje, contarei melhor) e radar de FIIs para 2017.


Boas festas, feliz Natal!!!


ATENÇÃO: ESSE BLOG NÃO TEM CERTIFICAÇÃO PARA ANÁLISE DE VALORES MOBILIÁRIOS, NÃO OFERECE CONSULTORIA DE INVESTIMENTO E NEM ANÁLISE. TRATA-SE APENAS DE UM DIÁRIO DE UM INVESTIDOR AMADOR.

quinta-feira, 1 de dezembro de 2016

FECHAMENTO NOVEMBRO/2016 R$ 25.895,65 + 1.251,57 (5,08%)


Buenas pessoal, mês de novembro encerrado no azul também (em termos de aumento de patrimônio).
Mês sem muita novidade, trabalho continua corrido, com muito volume, porém a crise começa a rondar a empresa e já se escuta falar em dificuldades. Era visto que isto iria acontecer, pois a economia não deu sinais de melhora e as perspectivas no curto prazo são bem desafiadoras.

Este mês tive um aporte menor se comparado aos meses anteriores, pois concedi um empréstimo para ser pago no mês de dezembro. O aporte em si foi de +_ 1.500,00 provindos de dois empréstimos que recebi (um parcialmente).

 Tenho um empréstimo grande na rua na casa de 6k que contava com ele para fechar o ano com aproximadamente 40k investidos em FIIs. Acontece que este empréstimo foi acertado o seu pagamento para dezembro deste ano (com o 13º), mas talvez não o receba, pois o devedor é servidor público e as notícias do governo não são muito boas para esse pessoal. 

O devedor já me fez duas propostas: 
1ª - vai amortizando mês a mês, pagando os juros sobre o saldo devedor;
2ª- continua pagando apenas os juros e quando sair o pagamento do benefício (acredito que um dia saia) quita a dívida toda de uma vez. 

Ainda não decidi qual das duas alternativas optar já que ainda temos 20 dias até o prazo final.

Do lado das despesas continuo na mesma, mais um mês acima do planejado. Terminaram algumas, mas fiz outras necessárias, que acabaram por compensar.

Uma das despesas foi a troca de óleo no carro, optei por fazer no cartão em 3 vezes já que não tinha nada de juros.

A segunda foi uma compra de roupas e tênis, os quais estava super necessitado. Aproveitei a black fraude Friday e consegui alguns descontos (coisa de 30%). Está compra também parcelei, pois não havia desconto para pagamento à vista. Quem pesquisou conseguiu pegar bons descontos, mas teve muita fraude, bem típico do brasileiro!


Sergio Mallandro figura típica da Black Friday brasileira!


Na parte dos FIIs, tivemos um mês no vermelho. A maioria dos fundos que acompanho caiu, mesmo com a perspectiva de queda na selic (que se confirmou ontem a noite: 13,75%a.a a partir de hoje).

Era de se esperar uma correção depois da decolada do IFIX que corrigiu em 2,59%, abrindo assim, uma janela para entrada em alguns fundos. Como meu aporte foi reduzido este mês pelo motivo já citado, acabei optando por comprar as cotas que faltavam de CPTS11B pra fechar dentro do planejado (4k). Este foi um dos fundos que corrigiu bem neste mês e pude reduzir meu preço médio nele.

Outro fundo que abriu uma oportunidade muito boa (e continua) por conta da decisão do Banco do Brasil em fechar algumas agências foi BBPO (e acredito que BBRC também). O primeiro está na mira pra próxima semana, tomara que continue com estes preços. Pura especulação na minha humilde opinião, visto que os contratos com os fundos são atípicos e desta forma o aluguel está pago de qualquer forma (com agência funcionando ou não).

A obra chega aos últimos dias de trabalho, já preparando o psicológico para o ultimo gasto investimento.

Sem mais delongas, vamos aos números:



Abraço e bom fechamento de mês!


ATENÇÃO: ESSE BLOG NÃO TEM CERTIFICAÇÃO PARA ANÁLISE DE VALORES MOBILIÁRIOS, NÃO OFERECE CONSULTORIA DE INVESTIMENTO E NEM ANÁLISE. TRATA-SE APENAS DE UM DIÁRIO DE UM INVESTIDOR AMADOR.