Olá pessoal hoje faço o
ultimo registro de receitas e despesas de 2016.
Antes de qualquer coisa, quero deixar o link dos colegas
empenhados em disponibilizar o ranking de patrimônio e receitas passivas.
Despesas:
Hoje o registro vai ser um pouco mais extenso do que de
costume, pois quero registrar as despesas do período maio a dezembro/2016 que
foi quando mudei de tabela e comecei a fazer o acompanhamento mais de perto das
despesas.
Despesas e seus
respectivos pesos no orçamento do período.
Alimentação:
Corresponde ao segundo maior custo mensal. Este valor corresponde ao gasto com
restaurante de segunda a sábado e está próximo ao mínimo que consegui pra
manter uma alimentação saudável e que “sustente” já que raramente faço outra
refeição em expediente.
Financiamentos:
Este valor corresponde a um construcard que foi utilizado para uma área de
lazer em casa. Eu
tinha o valor pra fazer está obra, porém optei por transformá-lo no meu colchão
de segurança e financiar os gastos. Não sei se foi uma decisão acertada,
mas na época me senti mais seguro deixando o valor reservado para alguma
necessidade.
Compras Parceladas:
Bens de consumo ou despesas que opto por fazer parcelado no cartão de crédito.
Não recorrente:
Despesas com farmácia, cerveja, churrasco, xis e pizzas.
Combustível:
Grande vilão das minhas despesas. Uso o carro para o trajeto de trabalho e para
visitas esporádicas a clientes, incumbências em órgão público e lazer.
Internet: Gasto
necessário e atualmente meu maior lazer. Cara e de baixa qualidade!
Cachorro: Basicamente
ração e remédios.
Netflix: Internet
+ Netflix= lazer!
Telefone: Plano
básico da Tim que me atende bem.
Mensalidades: Algumas
assinaturas de planos mensais que logo serão extintas (relatórios, etc.).
Caixa:
Basicamente o que gasto com barba, cabelo e bigode rsrs.
Água e Luz: Taxas
fixas de minha residência.
Gastos com a obra no período: Não está demonstrado no
gráfico pra não distorcer e por não considerar uma despesa propriamente dita. Atualmente o gasto está em 17.000,00.
Resumo: Muitas
das despesas são de difícil redução como combustível, alimentação, internet,
netflix, celular entre outras. Meu comprometimento está em reduzir as despesas
não recorrentes para aproximadamente 150,00/mês (o valor atual está próximo a
isto, mas há algumas distorções, pois considerava despesas com lanches junto
com alimentação no começo dos registros. Este mês, por exemplo, ficou em
213,00).
Outra despesa que poderei reduzir são as parceladas
para um valor de 150,00 também (atualmente em 212,00).
A despesa referente ao construcard também estou estudando a
possibilidade de quitar, pois me livraria além dos juros, da tarifa bancária de
manutenção da conta da CEF.
Conseguindo reduzir estás despesas poderia chegar a uma
média mensal de 1.300,00. A expectativa é de que as despesas e receitas
passivas se igualem no segundo semestre de 2018, ou seja, tenho muito trabalho
pela frente, mas é um período relativamente curto pra poder ter a segurança das
despesas pagas com rendimentos.
Rendimentos:
Este mês tive um aumento na casa dos 9% se comparado ao que
recebi no mês de novembro. Este aumento poderia ter sido maior caso eu tivesse
feito o aporte no patamar de costume, coisa que não aconteceu pelo fato de ter
concedido mais um empréstimo, que também gera renda, mas atualmente não
contabilizo no blog. Rendimentos já anunciados este mês de R$206,01 não serão
suficientes para alcançar os 1,5k, mas cheguei muito próximo.
Segue o gráfico da 1º fase de IF:
(Clique para melhor visualização)
Dados
Rendimentos
recebidos: R$206,01
Rent. S/ capital
investido: 0,86%
Rent. S/ capital em
30/11/2016: 0,80%
Variação em relação
ao mês anterior: 9,57%
Total de DY recebidos
no ano: 1.482,51
Meta de DY para 2016:
1.500,00 (NÃO BATIDA)
1º etapa da IF
concluída: 12%
Valorização da
carteira de FII (sistema de cotas AdP): 14,12%
Valorização no Mês: -0,96%
Comentários:
Este mês a postagem foi extensa, mas as próximas devem
voltar ao normal. Com aporte reduzido não alcancei a meta dos 1,5k, mas
alcancei a marca de 200,00 em renda passiva nos FIIs, o que não deixa de ser
uma conquista também. A rentabilidade ficou boa (0,86%) graças a CPTS que
melhorou um pouquinho os DY, e acredito que os próximos meses tende a melhorar
ainda mais.
No próximo post (acredito que 31/12) vou detalhar a parte
dos FIIs que tenho em carteira, possíveis mudanças (farei uma hoje, contarei
melhor) e radar de FIIs para 2017.
Boas festas, feliz Natal!!!
ATENÇÃO: ESSE BLOG NÃO TEM CERTIFICAÇÃO PARA ANÁLISE DE VALORES MOBILIÁRIOS, NÃO OFERECE CONSULTORIA DE INVESTIMENTO E NEM ANÁLISE. TRATA-SE APENAS DE UM DIÁRIO DE UM INVESTIDOR AMADOR.
Muito bom.
ResponderExcluirAumentar a renda passiva é viciante.
Também pretendo estudar formas de reduzir os custos com o seguro do meu carro. Ta bem caro.
Abraço
Pois é VDC, estamos comprando nossa liberdade a cada novo aporte.
Excluirabraço
Muito bom. Apesar de não bater a meta, o importante é seguir em frente.
ResponderExcluirValeu Rendimentos. Na verdade a meta este ano era mais simbólica mesmo, visto que já dava pra ter uma ideia de quanto ia receber, mas foi bom chegar próximo e principalmente subir de patamar nos rendimentos, de certa forma mais um degrau ficou pra trás.
Excluirabraço
VF.
ResponderExcluirCara, eu n fiz oa cálculos da minha renda passiva do ano, vou começar a fazer isso ano q vem .
O Construcard tem taxas bem baixa, no fim o desconto pra quitar é bem pequena, de uma olhada e ve ae o valor se investidos n gera mais que o juros.
Buenas PZ, então, atualmente não vale a pena mesmo, já paguei boa parte dos juros, o objetivo em quitar seria para reduzir as despesas mensais, mas talvez volte a repensar está ideia no fim do ano que vem.
Excluirabraço!
Bom dia VdFII,
ResponderExcluirCara, quando se alcança essa renda passiva é simplesmente o máximo, independente do que aconteça, você poderá comprar novas cotas de qualidade somente com o rendimento, parabéns por ter alcançado esta meta.
Abraços.
Verdade IE, são os juros compostos começando a fazer seu trabalho. Mesmo que eu fique sem aportar dinheiro novo vou poder reinvestir os proventos que como você disse, já dá para comprar cotas de qualidade.
Excluirabraço!
Bom dia GP (ficou estranho kkkkkkkkkkkkk),
Excluirte adicionei no meu blogroll, estou focado em FII e seu blog me ajuda muito, se quiser fazer o mesmo, o link é o investidoreducador.blogspot.com.br
Abraços.
GP realmente é f@#$% mas não da pra mudar os costumes da blogosfera né kkkk
ExcluirFundos imobiliários é um bom investimento a ser analisado. Você já está em meu blogroll. abraço!
Parabéns Gaúcho, boa renda passiva! Continue assim que tu vai longe...A propósito, legal esse valor de R$17K/ano de despesas necessárias para um primeiro estágio de IF... Tô por aí também... haha
ResponderExcluirAbraços
Obrigado Living. Na verdade eu acho bem salgado este valor hehehe mas como relatado no post e no gráfico, tenho despesas altas com restaurante e combustível, mas devagarinho chegamos lá. abraço!
ExcluirEstamos juntos, esse mês cheguei nos 180 de passivo mensal só com fiis, ano que vem não estou achando muito animador, claro que pelo outro lado poderemos achar algo descontado que no futuro será um bom provento, abs e bom final de ano!
ResponderExcluirFala Marcelo parabéns pela marca alcançada! O que eu espero pra ano que vem, é poder aportar com força, o que vai fazer a renda passiva continuar subindo mesmo com a economia demorando a dar sinais de retomada. Tem muito fundo bom, muito imóvel de qualidade que tá sofrendo com vacância mas que uma hora engrena de novo.
Excluirabraço!
Valeu VdFII! Abraço!
ResponderExcluirEntão Feliz Natal adiantado! Não some.
ResponderExcluirEstou lançando um novo blog dedicado a ranqueamentos...
webinformado.com.br
Ficaria grato se vc adicionasse no blog roll.
Grande abraço!
Ta adicionado Uó, vou passar lá abraço.
ExcluirExcelente post Mano.
ResponderExcluirNão conhecia o blog e acompanharei. Parabéns pelo ótimo planejamento e vamos que vamos que temos que ficar independentes logo!
Valeu Thales, tudo de bom pra ti abraço!
ExcluirBoa tarde Gaúcho,
ResponderExcluirAtualmente, qual está sendo seu melhor fundo de papel?
Abraços.
Buenas IE, olha, atualmente tenho VRTA, KNCR E CPTS. O que tem me entregado maior retorno é o primeiro. Os três vem reduzindo seus proventos por conta da queda na inflação. CPTS ainda não está entregando todo retorno potencial depois da capitação que fez. Mas continuo satisfeito com os três. abraço!
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